Avustralya’nın süpermarket satışlarının üçte ikisini oluşturan Woolworths ve Coles, düzenleyici kurum tarafından oligopol olarak nitelendirildi. ACCC, bu şirketlerin süpermarket gayrimenkulleri üzerindeki önemli etkisinin sonuçlarını inceliyor.
Pazar katılımcıları, bu süpermarket devlerinin rakiplerinin satın almasını önlemek için arazi satın alarak pazara giriş veya genişleme önünde engeller oluşturabileceği veya güçlendirebileceği konusunda endişelerini dile getirdi.
Bu soruşturma, Perşembe günü yayınlanan ara rapor ile süpermarket fiyatlandırmasına yönelik daha geniş bir incelemenin parçası. Bu soruşturmadan çıkacak nihai raporun Şubat 2025’e kadar tamamlanması bekleniyor. İnceleme, Avustralya’nın son iki yılda enerji, mortgage ve gıda maliyetlerinde önemli artışlar yaşaması nedeniyle Woolworths ve Coles’a yönelik artan kamu ve hükümet denetimi ortamında gerçekleşiyor.
Federal hükümet, büyük süpermarket perakendecilerinin tedarikçilerle ilişkilerini düzenleyen zorunlu bir davranış kodu uygulamayı planladığını duyurdu. İlave olarak, ACCC 23 Eylül’de hem Woolworths hem de Coles’a karşı yasal işlem başlattı ve onları yanıltıcı indirimlerle müşterileri çekmek için fiyatları yapay olarak şişirmekle suçladı.
Savunmalarında, Woolworths ve Coles ACCC’ye uzun vadeli arazi varlıklarının planlama izinlerini alma zorlukları, inşaat gecikmeleri ve beklenenden daha yavaş nüfus artışı nedeniyle olabileceğini açıkladı.
ACCC, ‘arazi bankacılığı’nın – gelecekte kullanmak veya rakip gelişimini önlemek için arazi satın alma uygulaması – sektörde gerçekleşip gerçekleşmediği konusunda henüz bir sonuca varmadı. Ancak düzenleyici kurum, nihai raporunu yayınlamadan önce bu konuyu daha derinlemesine incelemeye hazırlanıyor.
ACCC’nin ara bulguları, en büyük süpermarket zinciri Woolworths’un gelecekteki süpermarket kullanımı için 110 arsada çıkarı olduğunu, ikinci sıradaki Coles’un ise 42 arsası olduğunu gösteriyor. Bu arsaların gelişim aşamaları detaylandırılmadı. Buna karşılık, Avustralya’da %9’luk pazar payıyla üçüncü büyük süpermarket zinciri olan ALDI’nin, pazarda yirmi yıl geçirdikten sonra sadece 13 potansiyel arsası bulunuyor.
ACCC’nin ön görüşü, Woolworths ve Coles’un kiracı olarak çekicilikleri ve diğer ilgili taraflardan daha yüksek teklif verme finansal kapasiteleri nedeniyle yeni arsalar edinirken rekabet avantajına sahip olduklarını öne sürüyor.
Düzenleyici kurum, bu avantajın pazar rekabeti üzerindeki etkilerini, özellikle küçük ve bağımsız süpermarketler açısından değerlendiriyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulundu.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
